Wissen & Einblicke.
Fachwissen, Tipps und Einblicke rund um Immobilienbewertung – für fundierte Entscheidungen.
Restnutzungsdauer-Gutachten: Höhere AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
Ist die tatsächliche Nutzungsdauer eines vermieteten Gebäudes kürzer als gesetzlich unterstellt, ist eine höhere AfA möglich. Rechtsgrundlage, BFH-Urteile IX R 25/19 und IX R 14/23, Aufhebung des BMF-Schreibens 2023 – mit Rechenbeispiel.
WeiterlesenKaufnebenkosten in Baden-Württemberg: Rechenbeispiel 2026
Grunderwerbsteuer 5 %, Notar, Grundbuch und Makler: So setzen sich die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg zusammen – mit nachvollziehbarem Rechenbeispiel für 500.000 € Kaufpreis und Vergleich mit dem bayerischen Lindau.
WeiterlesenHauskauf-Checkliste: Worauf Sie bei der Besichtigung achten
Dach, Keller, Heizung, Unterlagen: Mit dieser Checkliste prüfen Sie ein gebrauchtes Haus bei der Besichtigung systematisch – inklusive Hinweisen zu Energieausweis, Nachrüstpflichten und Besonderheiten am Bodensee.
WeiterlesenGEG/GModG beim Hauskauf: Energieausweis, Pflichten, Heizung
Seit 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz statt des GEG. Was Käufer zum Energieausweis wissen müssen, welche Nachrüstpflichten innerhalb von zwei Jahren gelten, was für die Heizung gilt – und welche Zusatzregeln Baden-Württemberg hat.
WeiterlesenBodenrichtwert verstehen: BORIS-BW richtig nutzen
Was der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB aussagt, wie Sie ihn kostenlos in BORIS-BW abrufen, welche Rolle er für die Grundsteuer in Baden-Württemberg spielt – und warum er keine Immobilienbewertung ersetzt.
WeiterlesenAnkaufberatung: Ablauf, Nutzen und wann sie sich lohnt
Vor dem Notartermin entscheidet sich, ob Zustand und Preis einer Immobilie passen. Was eine unabhängige Ankaufberatung umfasst, wie sie Schritt für Schritt abläuft und in welchen Fällen sie besonders sinnvoll ist.
WeiterlesenScheidung und Immobilie: Zugewinnausgleich fair bewerten
Bei einer Scheidung ist die gemeinsame Immobilie oft der größte Streitpunkt. Wie der Zugewinnausgleich rechnet, welche Stichtage gelten, welche Steuern drohen und wie ein gemeinsames Gutachten eine außergerichtliche Einigung erleichtert.
WeiterlesenImmobilienmarkt Bodensee 2026: Preise, Zinsen, Daten
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt am Bodensee 2026? Belegte Zahlen aus vdp-Index, Häuserpreisindex, Bundesbank-Zinsstatistik und dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Östlicher Bodenseekreis – mit Stand und Einordnung.
WeiterlesenDEKRA-Zertifizierung: Was bedeutet sie bei der Bewertung?
DEKRA-zertifiziert – was steckt dahinter? Stufen D1 bis D3, Prüfung, Rezertifizierung und Pflichten laut Zertifizierungsordnung sowie der Unterschied zu öffentlich bestellten Sachverständigen und zum Gutachterausschuss.
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