Wissen & Einblicke.
Fachwissen, Tipps und Einblicke rund um Immobilienbewertung – für fundierte Entscheidungen.
Restnutzungsdauer-Gutachten: Höhere AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
Ist die tatsächliche Nutzungsdauer eines vermieteten Gebäudes kürzer als gesetzlich unterstellt, ist eine höhere AfA möglich. Rechtsgrundlage, BFH-Urteile IX R 25/19 und IX R 14/23, Aufhebung des BMF-Schreibens 2023 – mit Rechenbeispiel.
WeiterlesenBodenrichtwert verstehen: BORIS-BW richtig nutzen
Was der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB aussagt, wie Sie ihn kostenlos in BORIS-BW abrufen, welche Rolle er für die Grundsteuer in Baden-Württemberg spielt – und warum er keine Immobilienbewertung ersetzt.
WeiterlesenDEKRA-Zertifizierung: Was bedeutet sie bei der Bewertung?
DEKRA-zertifiziert – was steckt dahinter? Stufen D1 bis D3, Prüfung, Rezertifizierung und Pflichten laut Zertifizierungsordnung sowie der Unterschied zu öffentlich bestellten Sachverständigen und zum Gutachterausschuss.
WeiterlesenMarktanalyse, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?
Nicht jede Immobilienbewertung muss ein umfangreiches Verkehrswertgutachten sein. Wann eine Marktanalyse genügt, wann ein Kurzgutachten passt, was für Finanzamt und Gericht gilt und wozu ein Gutachten zur Restnutzungsdauer dient.
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